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衡量住宅舒適度的重要標(biāo)準(zhǔn)——私密性
【來自：大眾日報(bào) 點(diǎn)擊數(shù)：2187 更新：2008/5/19 10:37:23
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現(xiàn)在一些住宅小區(qū)，雖然各方面條件都不錯，但是視覺上的干擾卻很嚴(yán)重
開下窗子通通風(fēng)，對面卻是鄰居的衛(wèi)生間；抬眼一看就見對面的人家，音容笑貌清晰；晚間一開燈，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)風(fēng)光完全暴露在周邊鄰居和對面樓房的視線里，趕緊去拉窗簾，有時(shí)會很狼狽；樓上的人家吵架，就跟在我耳邊說話一樣……這樣的場景相信住過樓房的市民大都體驗(yàn)過。
時(shí)下，每一個居住小區(qū)都在注重社區(qū)的文化建設(shè)，引導(dǎo)鄰里間的互助與交往，然而私密性卻往往被忽視了。
綜合業(yè)界的觀點(diǎn)，對住宅的私密性有兩種理解：一是鄰里彼此間的私密性，二是住宅內(nèi)部各空間相對于彼此所具有的私密性；其中第一種情況對人們生活質(zhì)量的影響最為重要。
規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)避免鄰里干擾
在保障鄰里彼此間的私密性方面，當(dāng)前在住宅設(shè)計(jì)方面有什么缺陷，又應(yīng)該如何處理呢？知名的建筑設(shè)計(jì)師指出，鄰里間的干擾表現(xiàn)為幾個方面。
1、同一層住宅之間的干擾。有些戶型是鋸齒狀排列，有些房子站在陽臺上可以看到隔壁家室內(nèi)的情景；
2、垂直間的干擾也就是樓上樓下的干擾。有些樓盤的設(shè)計(jì)陽臺呈凹凸?fàn)�，站在樓上的陽臺可以看見樓下住戶室內(nèi)的情景，這種情況需要運(yùn)用一些裝飾性的隔斷來遮掩；
3、還有就是很多一梯四戶的房子，前后兩戶之間的開口天井也存在這個問題，相對的房間可以互視，遇到這種情況，住戶會感到非常的不舒服，但是一些樓盤由于規(guī)劃或者設(shè)計(jì)的原因無法徹底避免，也就只能退而求其次，要求盡量把次要的空間如廚房和廁所放到這個位置，而臥室窗戶也要盡量錯開。
4、另外比較多的情況是，棟與棟之間的干擾很嚴(yán)重。30米以內(nèi)的距離，可以看清人的容貌，因此鄰里之間造成互視的情況下往往會感覺十分尷尬。在樓間距之間，相關(guān)的建筑規(guī)范要求，小高層之間要達(dá)到30-35米，而高層之間要達(dá)到50-60米。
處理好私密性的問題，最主要就是在樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，就有這個意識，在規(guī)劃和戶型結(jié)構(gòu)的處理上盡量避免互相之間的干擾。當(dāng)然，如果樓盤具有先天的優(yōu)越條件，能夠基本上避免視線干擾，那更是求之不得，千萬不能錯過。
房間排列應(yīng)當(dāng)注重室內(nèi)私密性
在室內(nèi)各個空間的處理上也要注重居住的私密度，房屋的房型設(shè)計(jì)既要確保各個功能的聯(lián)系性，還要注重不同空間的相對獨(dú)立性。
業(yè)內(nèi)人士介紹，一個功能完善的居所應(yīng)該具備三種功能空間：一是家庭成員公共活動的空間，如廚房、餐廳、客廳、露臺；二是家庭成員個人活動空間，包括臥室、書房等；三是家庭成員生理衛(wèi)生活動空間，如浴室、衛(wèi)生間等。為了達(dá)到較高的私密性，三種活動空間應(yīng)該按其功能屬性特點(diǎn)進(jìn)行合理布置，既要做到活動區(qū)與休息區(qū)分離、公共空間與私密空間分離，也要注意“寢食分離”、“居食分離”、“干濕分離”，功能的互不混搭，確保必要的獨(dú)立性。入戶應(yīng)做過渡空間，避免開門見廳；連廊設(shè)置的臥室避免門對門而產(chǎn)生視線干擾；廳內(nèi)應(yīng)盡可能的減少門的數(shù)量，尤其注意衛(wèi)生間的門不能對著客廳。無論從衛(wèi)生的角度還是隱私的角度都需要設(shè)計(jì)上的區(qū)隔。有人認(rèn)為室內(nèi)的內(nèi)廊浪費(fèi)面積，其實(shí)內(nèi)廊恰恰是功能分區(qū)，確保私密性的一個重要緩沖空間。
此外，同一功能區(qū)，也要注重細(xì)節(jié)。比如，為了維護(hù)主人的隱私，主臥室與次臥室就需要進(jìn)行分離，或以連廊區(qū)隔，或以書房作緩解。
隔聲裝修可阻斷噪音干擾
除了這些視覺上的干擾以外，聽覺上的干擾也是一個值得注意的問題。因?yàn)楦粢舨缓茫梢月牭洁従蛹衣曇舻淖舨辉谏贁?shù)。反映比較多的鄰里噪聲主要有說話聲、電視聲、唱歌聲，最普遍的是衛(wèi)生間抽水馬桶的沖水聲，幾乎人人都聽得到。怎么能讓這些快樂的“噪音”不打擾別人，同時(shí)還自己一個安靜的空間？這就要看你家的裝修材料與裝修水平了。不管怎樣，隔音已經(jīng)成為現(xiàn)代家庭裝修選材時(shí)必須考慮的問題。某裝飾設(shè)計(jì)工程公司工程師表示，頭頂?shù)穆曇艚鉀Q辦法其實(shí)很簡單，就是用專業(yè)的隔聲材料做專門的隔音吊頂。管道的隔音裝修可以在水管上包覆吸音板。在下水管道外安裝龍骨支架，然后在外面釘上吸音板，還可以在吸音板里面粘上一層海綿或者聚氯乙烯泡沫板（板材厚度應(yīng)在1厘米以上），就可以隔音消噪了。
另外，在裝修過程中，還可以通過安裝隔音門窗，并在家具、飾物等小地方動些小手術(shù)，也同樣可以達(dá)到消除噪音的效果。木質(zhì)家具、布藝裝飾都能吸收噪音，特別是布藝裝飾既能吸音，又有很好的裝飾效果，可以考慮。
