曰本久久久,av日韩免费观看,人操人人爽,国产v欧美,久久久久久**毛片大全,色婷婷福利视频,黄色地址在线观看

位置：山東忠信會計師事務(wù)所有限公司 > 薈萃拾零

    本報濟南訊 商品房價格節(jié)節(jié)攀升，其價值究竟幾何？3月12日，省建設(shè)廳負責(zé)人在全省工程建設(shè)標準定額工作會議上表示，我省將以普通商品住房和經(jīng)濟適用房建筑安裝成本為重點，及時組織測算發(fā)布不同類型住房及公建的工程造價指數(shù)，房地產(chǎn)價格有望因此更加透明。
　　消費者所購買的房地產(chǎn)價格由哪些組成，對很多人來講是一筆“糊涂賬”。去年下半年，中消協(xié)發(fā)布了包括我省青島在內(nèi)的《12城市商品住房消費者滿意度調(diào)查報告》，調(diào)查顯示房地產(chǎn)價格透明性和廣告宣傳真實性的滿意度指數(shù)水平最低。
　　據(jù)介紹，房屋建安成本主要包括直接費用（如材料成本）、間接費用（管理費用）、施工企業(yè)合理利潤及稅金等。今后，省建設(shè)廳將區(qū)分不同房屋建筑代表類型，如鋼架、磚混結(jié)構(gòu)，以及多層、高層、塔式、板式建筑等，分別計算出建安成本。同時將依據(jù)最低工日單價標準，加強對工程承發(fā)包中人工費的跟蹤管理，測算勞務(wù)用工市場價格信息，及時發(fā)布反映社會平均水平的造價信息，滿足企業(yè)自主報價、市場形成價格的要求。
　　記者了解到，按照有關(guān)要求，經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價，需進行價格聽證，成本相對透明，而普通商品房零售雖要求明碼標價，但定價還是由開發(fā)商說了算。
　　省建設(shè)廳有關(guān)人士介紹，此次公布建安成本不代表政府會干預(yù)房地產(chǎn)市場價格，是希望給購房者提供一個參考，由于房地產(chǎn)價格的構(gòu)成比較復(fù)雜，建安成本的公布僅僅是房價邁向透明的第一步。
　　他說，相對來講，土地、建安、配套費等成本是相對固定的，隨著土地招拍掛制度的完善，土地價格基本是公開的，地價、面積、容積率、規(guī)劃建筑面積都是確定的，樓面地價是可以匡算出來的。這一價格加上建安成本以及相關(guān)配套費用，該房產(chǎn)的基本成本就可大體得出。
　　業(yè)內(nèi)人士指出，在房價強烈上漲的預(yù)期下，房地產(chǎn)市場投機氛圍濃厚，目前房地產(chǎn)價格更多受供求影響，在相當程度上偏離了成本，而公布有關(guān)成本不僅滿足了消費者知情權(quán)，也有助于他們在購買房產(chǎn)時更加理性。